南沙猛！又一大商圈落户！金主揭晓，双11帮你清空购物车！
又一大商圈落户南沙枢纽板块！
万物市集、精品影院、网红餐厅、儿童乐园…一站式买买买。其背后金主，今年双11还要帮你清空购物车！
各位男朋友、老公，慌不慌？
商业街（效果图）
南沙配套短板
商业体量小+整体偏低端
说到商业配套，南沙人可真是盼星星盼月亮。
2015年底万达广场开业至今，南沙三年只增加2座商场。这样的发展进度，排在全市倒数。
同时间段内，南沙新增约10万常住人口。粗略一算，每新增1人，可分得的商业面积才0.8平。
这个数据，还不到全市平均水平的1/3。
不仅体量小，南沙商业还有另一大短板：整体偏低端。
高端购物中心仅万达广场一家，剩下的多是卖场、街区商业和百货，并不能满足生活需求。
数据来源：WIFIPIX数据中心数据-群体行为大数据
毋庸多言，南沙需要重量级商业中心来打破僵局。这，也是对企业运营能力的综合考验。
显然，自带超高人气，又积累了数十个项目经验的大牌房企，更能胜任此事。
于是，万科来了。在南沙，它亮出商业王牌万科里。
海上明月万科里（效果图）
两大案例人气爆棚
20个万科里项目遍布广州
要了解万科里，不妨先来看一些典型案例。
第一个项目，是位于海珠的江燕路万科里，2015年12月开业。
以下是项目活动的现场图片，可以感受一下人气。
江燕路万科里活动现场（实景图）
能够人气爆棚，是因为万科里兼容了购物中心和社区商业的优势。
其定位是品质社区商业中心，主要进驻人口集中的生活区，专做高频次社区消费。
以基盛万科里为例，主力辐射周边超过20万常住居民，每天的消费需求都是实实在在。
基盛万科里客流（实景图）
主打各类体验式、参与式消费，引进无印良品、百佳、优衣库、星巴克等普通商场少有的一线大牌。
截至2018年上半年，万科已在广州布局20个万科里。
这些项目，与万科旗下楼盘、附近生活区紧密结合，聚集区域人气，带旺不少商圈。
广州万科商业版图
首进南沙门户枢纽
未来可惠及周边10万居民
很多人可能会问，规划进驻南沙的海上明月万科里有何特别之处？
首先，它是南沙第一个全面引进集中式万科里商业品牌的项目。
其主体部分Shopping MALL有六层，总体量约3万平。
海上明月万科里（效果图）
主要引入品质生活、儿童天地及休闲娱乐等业态，万物市集、品牌影院、各类特色餐饮等主力店都会进驻。
总之，以后家门口就能逛街，再不用去金洲或者更远的番禺、天河。
南沙的亲们，开不开心？
万科里商业MALL（效果图）
其次，再看看海上明月万科里的周边环境。
沿蕉门水道而建，正对投5000万打造的大山乸生态公园，又有万科倾力打造的3.5万平河岸广场。
有山、有河、有公园，还有已经建成的足球场、阳光大草坪、特色风车平台等休闲空间。
这种公园式购物体验，整个广州都不多见。
海上明月万科里休闲空间（实景图）
当然了，与黄阁镇政府、南沙第二人民医院同处镇中心，人气客流也是稳步上升。
除了万科海上明月、万科白鹭郡及万科南方公元（已入住）三大社区外，麒麟新城等小区也都在附近。
官方统计表明，截至2017年底，片区约有5.5万常住人口。按现在的人口增速计算，未来五年，周边居民或突破10万人。
什么概念？在周边3公里范围内，海上明月万科里的辐射能力，可比万达广场。
*本图为城市空间及交通网络示意，非标准比例绘制，旨在提供相关信息，不意味着对此作出承诺。
目前，项目所在的亭角地区正在征集城市建设方案。按规划，这里将建成南沙新区片区门户。（信息来源：广州南沙发布）
未来，这里的一河两岸，可成为金洲商圈升级版。
亭角地区城市设计国际竞赛方案（效果图）
双11八重壕礼等你来
75平主套三房首付约45万起
说了这么多，相信很多人对海上明月万科里已经颇有兴趣。
最后，楼市君有必要透露一个关键信息。
11月5日-11月11日期间，万科海上明月特别举行优惠促销活动——【万科·双11精灵生活家节】。
主办方现场精心准备八大惊喜壕礼，等你来拿！
客户来访，可参与瓜分现金红包；清空购物车，放心剁手；1111元万科里大礼包，吃喝玩乐全免费。
还有进口商品一元起拍、砸金蛋赢品牌家电…总之，惊喜不断，比男朋友、老公还靠谱！
万科海上明月（效果图）
只能说，每个有眼光的创富者，都会在新商圈崛起之前入手。
而万科海上明月，不仅有商业中心傍身，其交通、教育配套、户型产品也都具备明显优势。
先说交通。对比南沙岛，项目更接近广州主城区。
去市区通勤上班，可走广澳高速或做地铁4号线。临近庆盛枢纽，去深圳、中山和香港等城市也很方便。
万科海上明月区位示意图
*本图为城市空间及交通网络示意，非标准比例绘制，旨在提供相关信息，不意味着对此作出承诺。
教育方面，梅沙双语小学（暂命名、筹设中）是南沙为数不多的开设小学IB课程的学校。
届时，业主小孩可在家门口就读IB课程学校。
梅沙双语小学效果图
注：本项目宣传资料对项目教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。
至于产品户型，75平可以做成带主套的三房。
同面积段的产品，在全市少之又少。其高使用率，不用多说。
并且，首付约45万起就能拿下。
建面约75平三房创意装修鉴赏
心动还得行动，先到先得哦！
温馨提醒，价格优惠期截至2018年11月20日。
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项目地址：广州市南沙区蕉门水道旁万科海上明月营销中心
咨询电话：020 - 3768 6888
开发商：广州市万祥房地产开发有限公司 穗房预（网）字第20180837号
标准地名：万科明月花园
重要提示：文中涉及到的户型面积均为建筑面积，本文中对项目周围环境、交通信息、教育资源及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着广州市万祥房地产开发有限公司对此作出了承诺。
免责声明：1.本广告为要约邀请，买卖双方的权利义务以买卖合同约定为准，敬请留意最新宣传资料。2.特惠活动有效期至2018年11月11日，价格优惠期截至2018年11月20日。3.活动说明:2018年11月5日-2018年11月11日期间，凡成功认购万科海上明月，即可参与2万元购物清空计划，享受房价减免2万元优惠。4.2018年11月11日到访万科·海上明月即有机会瓜分11111元大红包。5.认购成功，有机会获得万科里1111元礼品券，数量有限，先到先得。6.详情请咨询开发商购买条款和国家法规。
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